7 Allée du Clos des Lièvres, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Clos des Lièvres, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Clos des Lièvres, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 312 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 863 mètres
- - Collège Jules Ferry à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 480 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 272 mètres
Ventes au 7 Allée du Clos des Lièvres
Les 4 ventes au 7 Allée du Clos des Lièvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Clos des Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Clos des Lièvres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Clos des Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Clos des Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Clos des Lièvres dans son marché local
Prix du 7 Allée du Clos des Lièvres par rapport à la voie
Sur Allée du Clos des Lièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 7 Allée du Clos des Lièvres se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Clos des Lièvres par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Clos des Lièvres se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Ermont et 7.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Clos des Lièvres à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Clos des Lièvres est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
