8 Allée du Clos des Lièvres, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Clos des Lièvres, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Clos des Lièvres, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 757 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 283 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 887 mètres
- - Collège Jules Ferry à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 468 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 299 mètres
Ventes au 8 Allée du Clos des Lièvres
Une vente a été recensée au 8 Allée du Clos des Lièvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Clos des Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Clos des Lièvres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Clos des Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Clos des Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Clos des Lièvres dans son marché local
Prix du 8 Allée du Clos des Lièvres par rapport à la voie
Sur Allée du Clos des Lièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 8 Allée du Clos des Lièvres se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Clos des Lièvres par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Clos des Lièvres se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Ermont et 6.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Clos des Lièvres à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Clos des Lièvres est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
