3 Allee Jean de Florette, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Jean de Florette, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Jean de Florette, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carreaux Glatignies à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 100 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 103 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Jean de Florette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Jean de Florette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Jean de Florette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Jean de Florette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean de Florette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Jean de Florette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Jean de Florette dans son marché local
Prix du 3 Allee Jean de Florette par rapport à la voie
Sur Allee Jean de Florette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 3 Allee Jean de Florette se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Jean de Florette par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Jean de Florette se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 9.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Jean de Florette à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Jean de Florette est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 3 Allee Jean de Florette à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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