9 Allee Jean Lurcat, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°7 et de 3.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Jean Lurcat, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 128 parkings - 2905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 67 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 523 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 644 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee Jean Lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee Jean Lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Jean Lurcat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 9 Allee Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Allee Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 9 Allee Jean Lurcat se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Jean Lurcat par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Jean Lurcat se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Jean Lurcat à Ermont
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Jean Lurcat est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
