80 Avenue de la Mairie, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°110 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°94.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la Mairie, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 4 locaux - 73 parkings - 2935 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 114 mètres
- - Ermont Halte à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 659 mètres
- - Collège Jules Ferry à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 982 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 292 mètres
Ventes au 80 Avenue de la Mairie
Les 5 ventes au 80 Avenue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la Mairie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 80 Avenue de la Mairie se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la Mairie par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la Mairie se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Ermont et 6.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la Mairie à Ermont
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la Mairie est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
