5 Avenue de Plaisance, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Plaisance, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare à 152 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 894 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 351 mètres
Ventes au 5 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Plaisance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 5 Avenue de Plaisance se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Plaisance par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Plaisance se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 51.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Plaisance à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Plaisance est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
