7 Avenue de Villiers, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Villiers, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Villiers, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 159 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 978 mètres
- - Collège Jules Ferry à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 494 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Villiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Villiers dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Villiers par rapport à la voie
Sur Avenue de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 7 Avenue de Villiers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Villiers par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Villiers se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 29.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Villiers à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Villiers est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
