2 bis Avenue des Mesanges, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 731 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Mesanges, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 153 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 272 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 952 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 629 mètres
Ventes au 2 bis Avenue des Mesanges
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Mesanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 2 bis Avenue des Mesanges se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Mesanges par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Mesanges se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 13.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Mesanges à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Mesanges est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 550 € au 2 bis Avenue des Mesanges à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 664 € en assurant vous-même les visites, ou 2 332 € si le professionnel les prend en charge.
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