9 Avenue Louis Armand, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Armand, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne.
1 niveau - 5486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 15 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 605 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Armand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Armand dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 9 Avenue Louis Armand se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Armand par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Armand se situe 23.92 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Armand à Ermont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Armand est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
