13 CCal des Chênes, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 CCal des Chênes, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 CCal des Chênes, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Tour à dominante résidentielle.
20 niveaux - 244 logements - 5496 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 17 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 463 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 463 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 13 CCal des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 13 CCal des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 CCal des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 CCal des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 CCal des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 CCal des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 CCal des Chênes dans son marché local
Prix du 13 CCal des Chênes par rapport à la voie
Sur CCal des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 13 CCal des Chênes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 CCal des Chênes par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 CCal des Chênes se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 CCal des Chênes à Ermont
Le loyer moyen estimé au 13 CCal des Chênes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
