10 bis Impasse du Lac, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse du Lac, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 ter et de n°10 quater.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse du Lac, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ermont Eaubonne à 95 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 43 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse du Lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse du Lac dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse du Lac par rapport à la voie
Sur Impasse du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 10 bis Impasse du Lac se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse du Lac par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Impasse du Lac se situe 41.34 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 52.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse du Lac à Ermont
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse du Lac est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 250 € au 10 bis Impasse du Lac à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 256 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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