2 Place Courbet, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Courbet, affiche un prix moyen de 2 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Courbet, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Delacroix à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 97 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 433 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 433 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Courbet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Courbet dans son marché local
Prix du 2 Place Courbet par rapport à la voie
Sur Place Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Place Courbet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Courbet par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Courbet se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Ermont et 14.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Courbet à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Place Courbet est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
