8 Place des Arts, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Arts, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Arts, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
4 niveaux - 125 logements - 128 parkings - 2905 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 87 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 539 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 629 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 348 mètres
Ventes au 8 Place des Arts
Les 4 ventes au 8 Place des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Arts, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Arts dans son marché local
Prix du 8 Place des Arts par rapport à la voie
Sur Place des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 8 Place des Arts se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Arts par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Arts se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Ermont et 9.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Arts à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Arts est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
