21 Place Frederic Auguste Bartholdi, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Place Frederic Auguste Bartholdi, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Passerelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 94 logements - 111 parkings - 1894 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 282 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 251 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 376 mètres
Ventes au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi
Les 2 ventes au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi dans son marché local
Prix du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi par rapport à la voie
Sur Place Frederic Auguste Bartholdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 21 Place Frederic Auguste Bartholdi se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Frederic Auguste Bartholdi par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Ermont et 18.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi à Ermont
Le loyer moyen estimé au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 21 Place Frederic Auguste Bartholdi à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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