21 Route de Saint-leu, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint-leu, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Saint-leu, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 107 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 458 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 458 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Saint-leu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Saint-leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint-leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Saint-leu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint-leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint-leu dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint-leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 21 Route de Saint-leu se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint-leu par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Saint-leu se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Saint-leu à Ermont
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Saint-leu est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
