4 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 746 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 114 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 707 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alfred de Musset, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 4 Rue Alfred de Musset se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Musset par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Musset se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 43.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Musset à Ermont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Musset est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
