9 Rue Charles Gounod, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Gounod, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 104 parkings - 1652 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Debussy à 233 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 258 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 444 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Gounod
Les 5 ventes au 9 Rue Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Gounod, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 Rue Charles Gounod se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Gounod par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Gounod se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Ermont et 31.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Gounod à Ermont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Gounod est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
