2 Rue Charles Vaillant, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 649 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Vaillant, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Noyer.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 89 mètres
- - Ermont Halte à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1002 mètres
- - Collège Jules Ferry à 812 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 Rue Charles Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Vaillant par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Vaillant se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 10.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Vaillant à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Vaillant est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
