2 Rue Claude Bernard, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 70 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Bernard, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 90 parkings - 2490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 34 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 573 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 363 mètres
Ventes au 2 Rue Claude Bernard
Les 7 ventes au 2 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Bernard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 2 Rue Claude Bernard se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Bernard par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bernard se situe 36.57 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 47.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Bernard à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Bernard est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 800 € au 2 Rue Claude Bernard à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 045 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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