16 Rue d'Adria, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Adria, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Adria, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Espérances à 175 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 360 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 832 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Adria
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Adria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Adria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Adria, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Adria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Adria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Adria dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Adria par rapport à la voie
Sur Rue d'Adria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 16 Rue d'Adria se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Adria par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Adria se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Adria à Ermont
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Adria est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 400 € au 16 Rue d'Adria à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 730 € si le professionnel les prend en charge.
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