2 bis Rue d'Adria, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Adria, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°1.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Adria, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Espérances à 225 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 267 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 935 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Adria
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Adria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Adria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Adria, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Adria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Adria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Adria dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Adria par rapport à la voie
Sur Rue d'Adria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 2 bis Rue d'Adria se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Adria par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Adria se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 37.29 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Adria à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Adria est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 700 € au 2 bis Rue d'Adria à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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