80 Rue de la Gare, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°84 et de n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Gare, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ermont Eaubonne à 46 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 959 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 80 Rue de la Gare se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Gare par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Gare se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 50.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Gare à Ermont
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Gare est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
