12 Rue de Maldegem, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Maldegem, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Maldegem, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 916 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 129 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 405 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 781 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Maldegem
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Maldegem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Maldegem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Maldegem, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Maldegem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Maldegem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Maldegem dans son marché local
Prix du 12 Rue de Maldegem par rapport à la voie
Sur Rue de Maldegem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 12 Rue de Maldegem se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Maldegem par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Maldegem se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 13.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Maldegem à Ermont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Maldegem est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
