7 Rue de Maldegem, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Maldegem, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Maldegem, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Espérances à 52 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 395 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 771 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Maldegem
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Maldegem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maldegem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Maldegem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Maldegem dans son marché local
Prix du 7 Rue de Maldegem par rapport à la voie
Sur Rue de Maldegem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 7 Rue de Maldegem se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Maldegem par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Maldegem se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Ermont et 13.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Maldegem à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Maldegem est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
