23 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 83 parkings - 542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 216 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 911 mètres
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 728 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 592 mètres
Ventes au 23 Rue de Stalingrad
Les 9 ventes au 23 Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Stalingrad, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 23 Rue de Stalingrad se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Stalingrad se situe 35.13 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 45.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
