32 bis Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°30 bis et de n°28 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 103 parkings - 953 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0631 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 271 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 932 mètres
- - Collège Jules Ferry à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 667 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 557 mètres
Ventes au 32 bis Rue de Stalingrad
Les 10 ventes au 32 bis Rue de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Stalingrad, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 32 bis Rue de Stalingrad se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Stalingrad se situe 29.52 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
