33 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 256 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 946 mètres
- - Collège Jules Ferry à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 656 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Stalingrad, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 33 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 33 Rue de Stalingrad se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Stalingrad se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 35.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 33 Rue de Stalingrad à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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