36 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², identique à celui du n°35 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ancien Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 247 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 943 mètres
- - Collège Jules Ferry à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 642 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Stalingrad, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 36 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 36 Rue de Stalingrad se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Stalingrad se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 42.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.68 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
