5 bis Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 5 locaux - 64 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 195 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 931 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 790 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Stalingrad, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 5 bis Rue de Stalingrad se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Stalingrad se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 31.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
