28 Rue de Wierden, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Wierden, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Wierden, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Saint Edme à 54 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 496 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 689 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Wierden
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Wierden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Wierden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Wierden, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wierden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wierden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Wierden dans son marché local
Prix du 28 Rue de Wierden par rapport à la voie
Sur Rue de Wierden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 28 Rue de Wierden se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Wierden par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Wierden se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Ermont et 10.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Wierden à Ermont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Wierden est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
