26 Rue Degas, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Degas, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Degas, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Tour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1364 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 223 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 629 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Degas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Degas dans son marché local
Prix du 26 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 26 Rue Degas se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Degas par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Degas se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Ermont et 14.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Degas à Ermont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Degas est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
