8 Rue des Ecoles, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ecoles, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 336 mètres
- - Ermont Halte à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1085 mètres
- - Collège Jules Ferry à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 797 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 686 mètres
Ventes au 8 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 8 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 9.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ecoles à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ecoles est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 8 Rue des Ecoles à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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