7 Rue des Faillettes, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Faillettes, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Faillettes, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ermont Eaubonne à 156 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Faillettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Faillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Faillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Faillettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Faillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Faillettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Faillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Faillettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 7 Rue des Faillettes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Faillettes par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Faillettes se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 33.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Faillettes à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Faillettes est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.68 % sur 1 an et baissé de 25.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
