7 Rue des Vignolles, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Vignolles, affiche un prix moyen de 4 934 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Vignolles, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Noyer.
2 niveaux - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 187 mètres
- - Ermont Halte à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1110 mètres
- - Collège Jules Ferry à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Vignolles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Vignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Vignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Vignolles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Vignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Vignolles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Vignolles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 934 €/m², le 7 Rue des Vignolles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Vignolles par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Vignolles se situe 39.1 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 50.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Vignolles à Ermont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Vignolles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
