9 ter Rue du Commerce, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Commerce, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 167 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 288 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Commerce, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 9 ter Rue du Commerce se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Commerce par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Commerce se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Ermont et 6.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Commerce à Ermont
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Commerce est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 9 ter Rue du Commerce à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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