5 bis Rue du Docteur Chabry, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Docteur Chabry, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Docteur Chabry, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 56 mètres
- - Ermont Halte à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 707 mètres
- - Collège Jules Ferry à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 937 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Docteur Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Docteur Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Docteur Chabry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Docteur Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Docteur Chabry dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Docteur Chabry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chabry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 5 bis Rue du Docteur Chabry se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Docteur Chabry par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Docteur Chabry se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Ermont et 9.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Docteur Chabry à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Docteur Chabry est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
