3 Rue du Docteur Chabry, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Chabry, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Chabry, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 23 mètres
- - Ermont Halte à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 753 mètres
- - Collège Jules Ferry à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 937 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 359 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Chabry
Les 5 ventes au 3 Rue du Docteur Chabry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Chabry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Chabry dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Chabry par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Chabry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 3 Rue du Docteur Chabry se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Chabry par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Chabry se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Ermont et 5.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Chabry à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Chabry est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
