32 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 4.38 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carreaux Glatignies.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 225 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 127 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Decaen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Decaen dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue du Général Decaen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 32 Rue du Général Decaen se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Decaen par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Général Decaen se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Ermont et 5.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.4 % sur 1 an et baissé de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 900 € au 32 Rue du Général Decaen à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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