13 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Syndicat, affiche un prix moyen de 4 359 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 111 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 91 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Syndicat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Syndicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Syndicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Syndicat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Syndicat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Syndicat par rapport à la voie
Sur Rue du Syndicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 13 Rue du Syndicat se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Syndicat par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Syndicat se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Syndicat à Ermont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Syndicat est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
