23 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Syndicat, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Espérances à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 38 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 17 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 17 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Syndicat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Syndicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Syndicat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Syndicat, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Syndicat dans son marché local
Prix du 23 Rue du Syndicat par rapport à la voie
Sur Rue du Syndicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 23 Rue du Syndicat se situe 32.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Syndicat par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Syndicat se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 32.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Syndicat à Ermont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Syndicat est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
