45 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Syndicat, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Syndicat, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Delacroix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 81 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 329 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 329 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Syndicat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Syndicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Syndicat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Syndicat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Syndicat dans son marché local
Prix du 45 Rue du Syndicat par rapport à la voie
Sur Rue du Syndicat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 45 Rue du Syndicat se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Syndicat par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Syndicat se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Ermont et 15.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Syndicat à Ermont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Syndicat est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
