8 Rue Gambetta, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 25.72 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gambetta, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Gros Noyer à 377 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 836 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 836 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 396 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 16.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.4 % sur 1 an et baissé de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 8 Rue Gambetta à Ermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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