11 Rue Gauguin, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gauguin, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 159 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 487 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gauguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 11 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 11 Rue Gauguin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gauguin par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gauguin se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Ermont et 3.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gauguin à Ermont
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gauguin est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
