2 Rue Gustave Flaubert, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Flaubert, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Passerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 2905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 203 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 436 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 163 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Flaubert, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue Gustave Flaubert se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Flaubert par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Flaubert se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Ermont et 12.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Flaubert à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Flaubert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 2 Rue Gustave Flaubert à Ermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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