4 Rue Gustave Flaubert, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Flaubert, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Passerelles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 149 parkings - 2905 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 196 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 448 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Flaubert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 4 Rue Gustave Flaubert se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Flaubert par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Flaubert se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Ermont et 7.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Flaubert à Ermont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Flaubert est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 4 Rue Gustave Flaubert à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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