86 Rue Guynemer, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°85 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Rue Guynemer, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Gros Noyer à 66 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 805 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 805 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Guynemer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 86 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 86 Rue Guynemer se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Guynemer par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des maisons atteint 4 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Guynemer se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Ermont et 1.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ermont a baissé de 24.4 % sur 1 an et baissé de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 507 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 546 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 86 Rue Guynemer à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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