2 bis Rue Hoche, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hoche, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Général De Gaulle à 395 mètres
- - Ermont Halte à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1423 mètres
- - Collège Jules Ferry à 242 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hoche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 bis Rue Hoche se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hoche par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hoche se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 31.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hoche à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hoche est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
