2 Rue Jacques Offenbach, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Offenbach, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Offenbach, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 827 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Debussy à 194 mètres
- - Gros Noyer Saint-Prix à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 319 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Delacroix à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Offenbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Offenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Offenbach, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Offenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Offenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue Jacques Offenbach se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Offenbach par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Offenbach se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Ermont et 32.79 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Offenbach à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Offenbach est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 2 Rue Jacques Offenbach à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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