4 Rue Jean Jacques Rousseau, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 52 parkings - 1395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 345 mètres
- - Ermont Halte à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1141 mètres
- - Collège Jules Ferry à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 638 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 4 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Jacques Rousseau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Ermont et 0.15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Ermont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
