3 Rue Louis Dessard, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Dessard, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Dessard, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 948 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 156 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 809 mètres
- - Collège Jules Ferry à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 760 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 527 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Dessard
Les 9 ventes au 3 Rue Louis Dessard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Dessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Dessard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Dessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Dessard dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Dessard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dessard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 3 Rue Louis Dessard se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Dessard par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Dessard se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Ermont et 4.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Dessard à Ermont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Dessard est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
